Schiedam, transformatie mogelijk naar appartementen

Huidige situatie:Winkel- showroomruimte: circa. 160 m2 Bedrijfsruimte begane grond: circa. 250 m2Bedrijfsruimte 1e verdieping: circa. 250 m2 Bedrijfsruimte 2e verdieping: circa. 250 m2 Perceeloppervlakte: circa. 445 m2 (volle eigendom)

BESTEMMING:Gezien de huidige bestemming van het perceel is de mogelijkheid aanwezig om het bedrijfsgedeelte te wijzigen naar appartementen met een dakterras. Mogelijkheden voor een woon,- werkpand (atelier, winkel of opslag onder en erboven wonen) is per direct realiseerbaar maar voor de beleggers onder u is 10 appartementen wellicht een mooier alternatief. Tekeningen en uitwerking hiervan op aanvraag beschikbaar.ParkerenParkeergelegenheid is voldoende aanwezig in de zeer directe omgeving met openbare parkeervoorzieningen aan de voorzijde van het object en op ca. 2 minuten loopafstand een parkeergarage. Voor het woonplan met 10 appartementen is geen extra parkeren nodig. Dit in overeenstemming met de Gemeente Schiedam.LocatieHet object is gelegen op een zeer goede locatie in het stadscentrum van Schiedam, dat naast haar uitstekende bereikbaarheid, gekenmerkt wordt door het riviertje De Schie, waar de achterkant van het pand direct aan ligt, met uitzicht op Hollandse Molen en rondvaartboot. Het object ligt op circa. 3 minuten van het oude historische stadscentrum.BereikbaarheidHet object heeft vanwege de verschillende uitvalswegen naar de omringende plaatsen en naar de op- en afritten van de A20 (Gouda – Hoek van Holland) een uitstekende bereikbaarheid. Daarnaast is het object goed bereikbaar middels openbaar vervoer met op circa 5 minuten tram- en metrohalte en op circa 10 minuten het station.Opleveringsniveau bedrijfsruimte- Zelfstandige entree aan de voorzijde en aan de achterzijde aan de Schie. - Betonvloer - Krachtstroomvoorzieningen (380 volt) - TL – verlichting - Brandpreventiemiddelen - Hardhouten kozijnen, deels met dubbele beglazing - Gasheater - Internet- en telefonieaansluitingen - Glasvezel aanwezig - Elektrische Lier - Karakteristieke spanten constructie - Vrije hoogte van circa. 3,80 meter op BG - Ondergrondse opslagtanks voor zuivere materialen.Opleveringsniveau winkelruimteDe winkelruimte wordt casco opgeleverd met o.a.: - Laminaatvloer - Stalen opengewerkt rolluik bij de ingang - Hete lucht verwarming - Telefonieaansluiting - Internetaansluiting - Structuurwanden - Systeemplafond met inbouwverlichting - Aan de voorzijde is de gevel uitgevoerd met geheel wegschuifbare aluminium deuren voorzien van dubbele beglazing - Aan de achterzijde voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing - Kantineruimte met pantry - Toiletruimte - Administratiekantoor - Frontbreedte van circa. 6.4 meter