Denkt u aan beleggen in zorgvastgoed? Beleggen in deze sector is erg aantrekkelijk door de toenemende vergrijzing en de veranderende vraag naar zorg door de financiering wijzigingen. Beleggen in zorgvastgoed betekent investeren met rendement én het heeft een grote maatschappelijke relevantie.

Typen zorgvastgoed

Er zijn een aantal typen zorgvastgoed te onderscheiden, namelijk:

• Eerstelijns zorgvastgoed: Gezondheidscentra, huisartsenpraktijken, tandartspraktijken etc.
• Tweedelijns zorgvastgoed: Ziekenhuizen en specialistische klinieken
• Intramuraal vastgoed: Woonzorgcomplex voor bewoners met een zwaardere zorgindicatie
• Reguliere zorgappartementen: Zelfstandig wonen
• Particuliere woonzorg: Woonzorgcomplex met verplichte zorg met een zwaardere zorgindicatie

Trends eerste half jaar 2016

Het eerste half jaar van 2016 laat een enorme stijging zien van het beleggingsvolume in zorgvastgoed. Circa € 241 miljoen aan transacties werden er in totaal geregistreerd.

Als we kijken naar de verschillende typen, zien we in het eerste half jaar van 2016 bij intramuraal vastgoed het meeste beleggingsvolume, namelijk 29%. Dit betekent een verdubbeling ten opzichte van het volume in heel 2015. Reguliere zorgappartementen volgen al snel met 27%.

In het particuliere woonzorgsegment is het volume in het eerste half jaar van 2016 maar liefst verviervoudigd ten opzichte van het geheel in 2015.

Zorginstellingen zijn verantwoordelijk voor 60% van de totale verkoop in zorgvastgoed. De overige 40% werd verkocht door ontwikkelaars of woningcorporaties. Het is duidelijk dat steeds meer beleggers kansen zien in de zorgsector. Het rendement is aantrekkelijk en de maatschappelijke relevantie is groot.

Aanbod van CEBE Vastgoed

CEBE Vastgoed is actief in de kleinschalige gezondheidszorg, zoals (lokale) medische posten en zorgwoningen. Momenteel hebben wij een prachtig beleggingspand beschikbaar.

Het gaat om een gezondheidscentrum te Vlaardingen die medio januari 2017 opgeleverd wordt. Diverse zorg gerelateerde huurders trekken in dit pand, zoals een apotheek, huisartsen, fysiotherapeuten, thuiszorg etc. Absoluut de moeite waard om in te beleggen!

Meer informatie over dit pand vindt u op onze website. Heeft u vragen over beleggen in zorgvastgoed? Neem gerust contact met ons op, wij adviseren u graag.

Onlangs is het voormalige politiebureau aan Stationsplein 5 te Bodegraven omgebouwd tot een nieuw gezondheidscentrum. Het centrum maakt onderdeel uit van een nieuwe formule voor toekomstbestendige gezondheidscentra, waarbij zorg integraal wordt aangeboden. regiepartner Estea Capital en CEBE Vastgoed b.v. uit Ede hebben samen met Anxance uit Doorn  dit project gerealiseerd.

Het voormalig politiebureau met drie lagen, uit 1998, stond inmiddels 3,5 jaar leeg.  Het pand is deze inmiddels in gebruik genomen door een apotheek en diverse huisartsen en een fysiopraktijk. CEBE Vastgoed b.v. zal dit verhuurde pand in eigen portefeuille aanhouden en gaat op zoek naar verdere uitbreiding en nieuwe uitdagingen van haar vastgoed activiteiten in de zorgbranche.