Denkt u aan beleggen in zorgvastgoed? Beleggen in deze sector is erg aantrekkelijk door de toenemende vergrijzing en de veranderende vraag naar zorg door de financiering wijzigingen. Beleggen in zorgvastgoed betekent investeren met rendement én het heeft een grote maatschappelijke relevantie.

Typen zorgvastgoed

Er zijn een aantal typen zorgvastgoed te onderscheiden, namelijk:

• Eerstelijns zorgvastgoed: Gezondheidscentra, huisartsenpraktijken, tandartspraktijken etc.
• Tweedelijns zorgvastgoed: Ziekenhuizen en specialistische klinieken
• Intramuraal vastgoed: Woonzorgcomplex voor bewoners met een zwaardere zorgindicatie
• Reguliere zorgappartementen: Zelfstandig wonen
• Particuliere woonzorg: Woonzorgcomplex met verplichte zorg met een zwaardere zorgindicatie

Trends eerste half jaar 2016

Het eerste half jaar van 2016 laat een enorme stijging zien van het beleggingsvolume in zorgvastgoed. Circa € 241 miljoen aan transacties werden er in totaal geregistreerd.

Als we kijken naar de verschillende typen, zien we in het eerste half jaar van 2016 bij intramuraal vastgoed het meeste beleggingsvolume, namelijk 29%. Dit betekent een verdubbeling ten opzichte van het volume in heel 2015. Reguliere zorgappartementen volgen al snel met 27%.

In het particuliere woonzorgsegment is het volume in het eerste half jaar van 2016 maar liefst verviervoudigd ten opzichte van het geheel in 2015.

Zorginstellingen zijn verantwoordelijk voor 60% van de totale verkoop in zorgvastgoed. De overige 40% werd verkocht door ontwikkelaars of woningcorporaties. Het is duidelijk dat steeds meer beleggers kansen zien in de zorgsector. Het rendement is aantrekkelijk en de maatschappelijke relevantie is groot.

Aanbod van CEBE Vastgoed

CEBE Vastgoed is actief in de kleinschalige gezondheidszorg, zoals (lokale) medische posten en zorgwoningen. Momenteel hebben wij een prachtig beleggingspand beschikbaar.

Het gaat om een gezondheidscentrum te Vlaardingen die medio januari 2017 opgeleverd wordt. Diverse zorg gerelateerde huurders trekken in dit pand, zoals een apotheek, huisartsen, fysiotherapeuten, thuiszorg etc. Absoluut de moeite waard om in te beleggen!

Meer informatie over dit pand vindt u op onze website. Heeft u vragen over beleggen in zorgvastgoed? Neem gerust contact met ons op, wij adviseren u graag.

CEBE Vastgoed heeft in Bodegraven een vastgoed project ontwikkeld voor het gezondheidscentrum Het Zorgstation. De zorgpost, gelegen aan het Stationsplein, is getransformeerd van politiebureau naar een modern gezondheidscentrum waar plaats is voor artsen, assistenten en een apotheek.

Van binnen is het pand grondig verbouwd en biedt het nu ruimte voor de verschillende doeleindes waar het pand voor gebruikt wordt. Op de begane grond is de grote apotheek gevestigd met aangrenzend een kantoorruimte en de assistentenruimte. Voor opslag is er ook een magazijn en een goederenruimte op de begane grond gerealiseerd.

Alle huisartsen onder één dak

Een belangrijk onderdeel van dit project was dat er voldoende ruimte voor huisartsen beschikbaar zou zijn. De artsen van deze zorgpost zitten verspreid over de 1^e en 2^e verdieping, met op elke verdieping een mooie hal met wachtruimte. Op de 1^e verdieping is een laboratorium te vinden waar bijvoorbeeld bloed of urine getest kan worden. Om bezoekers van dit gezondheidscentrum goed te begeleiden is er op de 1^e verdieping een front office (met een back office ernaast) aanwezig.

De 2^e verdieping beschikt over een gezamenlijke koffie/vergaderruimte met een pantry waar alle medewerkers gebruik van kunnen maken. Zo is het gezondheidscentrum niet allen voor bezoekers, maar ook voor medewerkers een prettige omgeving. Voor mensen die slecht ter been zijn is er in het gezondheidscentrum een lift beschikbaar waarmee elke verdieping bereikbaar is.

In Het Zorgstation zullen huisartsen Judith Bouma, Hans van den Brule en Gerry Wiesenhaan hun praktijk hebben. Daarnaast strekt de Benu Apotheek in het pand samen met fysiotherapie praktijk Fysio on the Move.

Mocht u meer willen weten over onze zorgvastgoed projecten of de opties voor bedrijfspanden, dan kunt u contact met ons opnemen via onze contactpagina.