Factoren die de waarde van uw huis bepalen
Bent u bewust van de factoren die de waarde van uw huis bepalen? Wat doet een langere oprit bijvoorbeeld met de waarde van uw huis? Of een extra slaapkamer? In België is er een uitgebreide analyse onder ruim 20.000 woningen gedaan, wat interessant is om in het achterhoofd te houden bij het (ver)bouwen van uw huis.
(Ver)bouwen van uw huis
Denkt u bij het (ver)bouwen van uw huis aan een extra slaapkamer? Uit het onderzoek blijkt dat een extra slaapkamer de woning ongeveer 4% meer waarde geeft. Een derde slaapkamer geeft de grootste extra waarde. Een huis met 3 slaapkamers is 6,9% meer waard dan hetzelfde huis met 2 slaapkamers.
Ook scoort een tweede badkamer hoog in België, dit zou de woning 3,9% waardevoller maken. Dubbele beglazing maakt uw huis 6,3% meer waard en een dubbele garage 5,2%. Een langere oprit is goed voor maar liefst 10%, een zwembad 2,1%, een alarm 4,9% en een haardvuur 4,1%. Centrale verwarming maakt uw woning 7,3% meer waard.
Omgeving van het huis
Ook de omgeving van het huis is van belang. Woont u vlakbij een landingsbaan, dan is uw woning al snel 35,5% minder waard. Is er een winkelcentrum in de buurt, dan is uw woning juist 6,2% meer waard. En heeft u een huis die zuidwest tot west georiënteerd is? Dan heeft dat een positief effect op de waarde! Een woning met avondzon heeft een waardevermeerdering van 2,2%.
Wat ook opvalt uit dit onderzoek, is dat een woning die naast een woning ligt die gemiddeld 10% groter is, 3,6% meer waard is dan eenzelfde woning die naast woningen van gelijke grote ligt.
Hoe ouder de woning, hoe minder de woning waard is. Per jaar daalt de waarde met 0,4%, maar uit dit onderzoek blijkt wel dat het effect afneemt naarmate een woning ouder wordt. Een woning van 40 jaar is gemiddeld 60% minder waard dan een nieuwe woning.
Wat is uw woning waard?
Bent u benieuwd naar de waarde van uw woning? Neem gerust contact met ons op, wij helpen u graag!